Progettazione
Rilievo dello stato di fatto, verifica di vincoli e autorizzazioni, progetto esecutivo e computo delle lavorazioni. È la fase in cui si eliminano le sorprese che altrimenti arrivano a cantiere aperto.
General contractor
Un unico interlocutore contrattuale per interventi che uniscono opere edili e impianti: progettazione, esecuzione, coordinamento e collaudo.
Progettazione, esecuzione, collaudo
Esecuzione
Un responsabile unico governa squadre, imprese specialistiche e forniture. Le lavorazioni edili e impiantistiche vengono sequenziate per ridurre i fermi e, dove l'immobile resta in uso, l'impatto sull'attività.
Collaudo
Verifiche funzionali degli impianti, chiusura delle lavorazioni e consegna della documentazione di fine lavori prevista per l'opera realizzata.
General contractor a Roma
Quando un intervento mette insieme opere edili e impianti, il problema raramente è tecnico: è di coordinamento. Chi risponde dei ritardi, chi verifica le interferenze fra tracce elettriche e passaggi meccanici, chi consegna la documentazione a fine lavori.
Come general contractor, Belfiore Lavori S.r.l. assume un solo contratto e una sola responsabilità: definisce il progetto esecutivo, seleziona e coordina le imprese specialistiche, gestisce forniture e tempi di cantiere, consegna l'opera verificata. Il committente parla con un solo interlocutore, che tiene allineati tutti i fornitori.
Il gruppo lavora su uffici, spazi commerciali, strutture ricettive e immobili gestiti da fondi e property manager, dove il cantiere convive quasi sempre con un'attività che non può fermarsi.
- Un solo contratto
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Progetto, opere edili, impianti e forniture rientrano in un unico rapporto contrattuale. Le contestazioni fra imprese diverse restano un problema della società, non del committente.
- Edile e impianti insieme
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Le stesse persone che seguono le opere murarie seguono impianti elettrici e meccanici: le interferenze si risolvono sul progetto, prima che diventino demolizioni e rifacimenti.
- Ristrutturazioni chiavi in mano
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Dalla scelta dei materiali al coordinamento dei fornitori fino alla consegna, con un solo responsabile di cantiere per tutta la durata dei lavori.
Lavori realizzati
- Riqualificazione degli uffici Arthur D. Little General contractor
- Villa La Cupola, The Westin Excelsior Rome: restyling Roma · Ristrutturazione
Domande frequenti
Che cosa fa un general contractor?
Assume un unico contratto per l'intera opera e risponde al committente di progetto, esecuzione, forniture e tempi. Coordina le imprese specialistiche e consegna il lavoro finito, invece di lasciare al cliente il compito di tenere allineati più fornitori.
Quale società del gruppo esegue i lavori?
I lavori da general contractor e le ristrutturazioni sono eseguiti e fatturati da Belfiore Lavori S.r.l., una delle tre società del Gruppo Belfiore.
Il general contractor si occupa anche degli impianti?
Sì. Opere edili, impianti elettrici, impianti meccanici e impianti di sicurezza rientrano nello stesso incarico: è la ragione principale per cui un committente sceglie questa formula invece di appaltare separatamente le lavorazioni.
In quali zone operate?
A Roma, nella Città metropolitana di Roma Capitale e nel Lazio. La fattibilità di un intervento fuori da queste aree viene valutata sul singolo cantiere, in base a dimensione e durata dei lavori.
Parliamo del tuo progetto
Descrivi l'intervento e il contesto: un tecnico del gruppo valuterà con te la soluzione più adatta.